韩世同：拿地有非常大风险除非留有充裕现金流

来源：观点地产网发布时间：2020-08-12 14:21:57

韩世同提到，一二季度之间融资环境是相对宽松的，加上市场的销售又有所回暖，使得房企手上的资金比较充裕，如果将资金用来拿地，是有非常大风险的，除非你留了充裕的现金流。

韩世同进而解释，“万科有几年也实施不拿地.王，他们日子就好过很多，前些年拿了地.王的企业，下场都不是特别好。”

韩世同强调，现在企业拿地，招拍挂已经不是他们更想要的目标，反而更多的瞄准旧改项目，因为旧改项目可能拿到的土地成本会很低，但是它往往又会套住你，需要非常多的资金才能运作，快速周转的模式可能就未必适应。

针对于此，韩世同提出建议，在目前的状况下，快速周转的企业还是要审慎一些，未来其实更多的还是要靠运营，靠资金、资本结合的模式。

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