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一说到投资社区底商，大家肯定有不同的看法。毕竟仁者见仁，智者见智。
而社区商业作为一个以一定地域居住为载体，以区域内社区群众为主要服务对象，以便民利民为宗旨的商业形态，在问世之初就决定了其商业属性。
其的显著特点有：以居住区为载体的地域性;以便民为核心的目的性;融合多种功能属性的多样性。
那么社区底商有何优势?
一、社区底商有何优势?
社区商铺的优势远超我们想象。
*，它们与整个社区关系紧密，因为每个人都离不开“生活*后一公里”。而便利，是难以取代的核心竞争力，即便是多迅猛的电商也比不上社区商铺的便利。
第二，小区内长期定居的业主们，还有周边邻里楼盘的客群，自然就是社区商铺稳定的客源。而社区铺拥有得天独厚的近距离优势，便捷的满足人们日常衣食住行等需求，客群在社区铺充分享受到便捷与舒适。
便利是底商难以取代的核心竞争力，而背靠蓝光雍锦半岛、碧桂园凤凰城2个大型社区，近8万居住人口的蓝光雍锦半岛社区底商，发展潜力势必不容小觑。
随着两大项目的日益醇熟及小区人口增加，蓝光雍锦半岛社区底商的* 潜力也会逐渐释放。
二、蓝光雍锦半岛底商优势何在?
作为高新生活圈、老城区中心圈交汇的蓝光雍锦半岛，近期将推出临街商铺，在售商铺面积为35-100m²之间。
蓝光雍锦半岛的社区底商产品，不仅为目前略显不足的高新配套，生活了便捷的生活配套，势必也会备受投资者青睐。
其实，看懂了以下几点，就不难理解蓝光雍锦半岛商业产品受到市场关注的原因了：
从区域层面讲，高新区作为近几年宝鸡*引人注目的区域之一，无论在基础设施建设、还是房地产快速入住发展、环境配套完善，都有*的成效。
从小环境讲，周边的蓝思科技园、永清工业园以及宝钛工业园辐射，未来会带动区域的整体发展，目前周边的商业均在发展阶段，未来的溢价空间较大，增值性更好。
从微观环境讲，蓝光雍锦半岛作为一个规划超过570亩的社区，总业主共计约9800户，每户按照4口人算，共计4万户左右;一路之隔的碧桂园凤凰城，占地面积也超过500米，预计居住人数也在4万左右。总计近8万人口的超级社区群，居住氛围浓厚，消费客群比较稳定。
从产品结构看，蓝光雍锦半岛底商结构层高约6.1米，相对其他商铺而言，层高算是比较高的，完全可以隔两层;而且从现场实地考察情况看，铺子户型方正，没有过多的剪力墙、柱子，基本无面积浪费，利用率较高。
从产品层面上看，蓝光雍锦半岛底商面积30-100平，大小适中，可做便利店、部分可做餐饮，选择层面多，且好租好经营。
从位置上看，蓝光雍锦半岛底商大多位于小区入口处，小区入口处意味着人流量大。
况且商铺又是由蓝光嘉宝物业管理，蓝光的品牌及实力，客户的认可度颇高。
再加上商业地产低投入、持续收益的优势，这些都是蓝光雍锦半岛商业产品受到诸多关注的重要因素。
总结
底商作为面积小、投入少的投资途径，有着经营范围广，可以满足多样化需求的优势。不论是投资、出租，还是自营，可随心选择。而未来拥有稳定消费人群，周边多个生活社区的蓝光雍锦半岛社区底商，确实是一个还算不错的选择。
- 蓝光雍锦半岛商铺
- 宝鸡商铺
