石榴看房：世纪荟萃广场望建成24*不夜城

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-04-08 15:57:00

分隔世纪荟萃广场，现在已经成型的,让人影像*深的即是居然之家的入驻，世纪荟萃广场将要打造的集核心栖身、核心商业，核心商务三大功能板块于一体的24*不夜城，在宝鸡来说要建成归纳综合体的楼盘未几，可是要建成24*不夜城简直是罕见。不过就在三月三十一日，石榴看到了宝鸡市市长助理、高新区管委会主任卓宇的对夜间经济发展的措辞：“发展夜间经济可以拓展住户夜生涯空间、耽误经济流动工夫，提高城市举措措施使用率、增添就业机缘和经济总量，塑造城市品牌魅力。社会学家说得很透辟，当一座城市拥有 24*不歇息的街道时，这座城市就有了日间和黑夜两副“脸孔面孔”，这座城市也才真实地走向精悍。”我们对世纪荟萃广场的建成还是很等待的。现在，就让我们走进世纪荟萃广场，具体体味一下项目的规划，看看是否是可以考虑*。

世纪荟萃广场项目简介

世纪荟萃广场位于宝鸡市金台区金台大道23号，金台大道马营建材商场和联盟建材商场原址。项目属于联盟社区城建筑中村改革项目。

位于金台板块核心商圈，西咸新区一*经济圈笼盖，纵贯西宝高速。项目总*20亿元，占地100亩。建筑面积达40万平米，其中商业面积为20万平米。整体绿化率达28.26%，总户数是600户。世纪荟萃广场筹算建成20000平典型是塔楼，高层。停车位2325个。世纪荟萃广场采纳的是古巴比伦式的建筑气概，该项目是宝鸡市动作“十二五”时代宝鸡市金台区发展的十大核心项目，涵盖了核心栖身、核心商业、核心商务三大功能板块。

世纪荟萃广场分两期开发，一期包括一栋酒店，一栋写字间，两栋住宅，其中酒店共25层，写字间21层，两栋住宅离别是29层和23层。酒店一层是商铺。住宅楼有6层的底商，规划成为风情商业街。现在出售的是11平方米－100平方米价钱是25000－40000/平方米。二期项目原本的建材商场的根蒂根基上发端拆迁，二期的规划和一期类似，不过是两栋酒店，两栋写字间，四栋住宅。一期项目建成已经入手下手招商，居然之家已经入驻，其次是洲际品牌-智选假日酒店也即将入驻，据现在体味二期将引进世纪金花、永辉超市，*影院，重大百货等知名商业。现在住宅处于前期咨询阶段，暂无价钱，预计价钱区间4600-4800元/平米，户型面积区间为99-170平方米之间。现在五证正在管理，6月能下去。岁终可以交房。现在世纪荟萃广场主推三个户型，138平方米三室两厅两卫，109平方米三室两厅一卫，165平方米三室两厅两卫。以价钱和户型考虑，对照适合改良置业人群。

世纪荟萃广场项目的开发商是宝鸡市联汇房地产开发有限公司，世纪荟萃广场是其领头之作，虽然之前没有开发胜利的案例，可是该项目是属于市核心建设的联盟社区城建筑中村改革项目，还是很让人等待的。

在商业方面，世纪荟萃广场项目周边的重大超市有宝商家美佳和大润发连锁超市和一些小型的购物店，归纳综合商场有联盟建材商场，陈仓园商场，陈仓园市妇女儿童发展核心商业空气稠密;在生涯方面，医院有约束军第三核心医院、宝鸡铁路医院、宝鸡全胜医院、约束军537医院、宝鸡市第2国民医院、宝鸡市泌尿外科医院，在教育配套上，项目周边的*有金台区逸夫*和宝鸡实行*；周围的银行有中国工商银行(宝鸡迎宾支行)、中国银行、长安银行等多家金融机构，可以知足业主的金融*成绩。在交通配套上，项目较近的公交站牌有6路、7路、21路、22路、51路十余条公交线路，可*城市的各个边际。

世纪荟萃广场配套及适合人群

世纪荟萃广场就位于宝鸡市金台区金台大道23号，金台大道是宝鸡市的骨干道之一。因为金台区是老城区，是以周边的配套已经相当完美了，周围分布着很多的精悍小区：陈仓园小区，铁路小区，石油小区。这些小区的业主基础底细上消费档次处于中等上水平，是以世纪荟萃广场力求打造的城市归纳综合体和24*不夜城和现在周边的栖身人群来说还是对照契合的。

就世纪荟萃广场的地段而言，刚好处于金台大道核心地区。金台大道位于宝鸡郊区地区上的核心位置，东连代家湾行政商务区，西接荣华的商业街经二路，是宝鸡郊区“四横十纵”路途交通收集的主要构成部门。由此看来，世纪荟萃广场的地区位置很有优势加上交通也便当，在世纪荟萃广场之前这里有联盟建材商场、马营路建材商场、冠森大世界、好美居建材装潢广场、美居乐国际家居展览核心、西部阳光建材城、联盟板材物流核心、好饰家生涯馆等诸多家居建材企业在此**，在宝鸡郊区已初步形成颇具作用力的商业核心圈。是宝鸡市驰名的“建材一条街”。

房产和家居即是差异相成的关系，这几年放置出更契合商场，加倍温馨宜居和家居摆放的户型。世纪荟萃广场二期的规划是拆迁原本的家居商场，让品牌加倍集结，一站式的就事，由单一形式向多元形式发展。这是商场的发展需要。

世纪荟萃广场产品分析及消费人群

宝鸡房地产业发展势头微弱，给家居建材行业缔造了辽阔的发展空间，宝鸡市在建材行业的发展有些过于集结，浩大企业接踵插手，豆割有限的商场空间，具体到某一个企业，其所得好处自然会相对削减。这就亟需大品牌的入驻，只要做大做强才有存活的空间。因而世纪荟萃广场开发商瞄准商机，使用世纪荟萃广场之前的地块的名声，建一座城市归纳综合体，对招商也有自己晓畅的规划。居然之家的入驻即是踩在“巨人的肩膀上”。

虽然项目周边的生涯配套很富厚，生涯空气很稠密，可是对于自住的人来说，项目还需要多考虑，为何?要紧现在项目的订价其实不廉价，在4600元高低，在宝鸡，常日愿意花如很多钱买房子的人士，经济水平都对照高，以改良型和温馨型人群为主，假如是考虑自住，小区的情形与空气一定要有品质，可是世纪荟萃广场栖身密度又极度大，大大降低了生涯品质。

不过，鉴于地段的优势和周边的商圈辐射，对于*人士来说还是有所长的，起初这里倚赖之前的建材家具商场和交通优势之前已经形成了精悍的商贸圈，商业空气稠密并且人气很旺，电信大厦，市邮政物流局都分布在这里，决意了这里的消费客户群只可是中**的。按照客户需要和商场发展标的目的定位自己的产品是明智的。世纪荟萃广场现在的主推户型有

户型一：99.71平方米两室两厅一卫

A,主卧带阳台，空间大。

B，厨房南北通透，好处排油烟，通风。

C，厨房有个转角阳台，好处储物，无形中扩大空间。

D,厨房离初学的口进，有好处买菜做饭，干净。

A,主卧和次卧去卫生间都要经过客厅，不是很轻易。

B，卫生间是暗卫，晦气于通风。

户型二：165.85平方米三室两厅两卫

A，厨房餐厅相接，轻易用餐。

B，厨房，卧室，客厅分隔，动静分明。

C，主客厅和餐厅相接，显得空间很大。

D，其中两个卧室共用一个阳台，空间足够，增添温馨感。

A，其中一个侧卧离卫生间较远，上洗手间不轻易。

B，户型图没有注解进深和面宽，客户不轻易看。

C，卫生间干湿星散，干净。

世纪荟萃广场优优势分析

1、地段占优，老城区并紧邻很多精悍小区，周边配套无缺，购物、教育、调治都可包括在15*生涯圈内

2、交通配套便当，公交线路富厚，对于乘坐公交车出行的业主来说对照轻易

3、虽然全数项目位于很荣华的金台大道上，可是住宅楼都位于安居路，如许就防止了城市骨干道的喧哗又可以感触传染到城市的荣华。

4、住宅楼下商业即是将要打造的美食一条街，轻易吃玩，经工作人员测验测验在住宅的八楼就能够一览渭河的全景，工作之余深居简出就能够俯瞰美景。

不足：

1、住宅是塔楼，高层，栖身密度大，私密性不会很高

2、对于普通住户，多种业态的住宅不会很宁静，不适合作息很规律喜好宁静的人群栖身。

3、梯户对照高，高低班高峰时代电梯使用严重

4、项目紧邻金台大道动作城市骨干道，高低班交通轻易发生堵车情形

5、塔楼，高层的放置会使楼盘面积使用率降低，有些住户接见会面临没有自然采光的暗厨、暗卫，栖身品质大打折扣

石榴看房：世纪荟萃广场 望建成24*不夜城

石榴看房：世纪荟萃广场望建成24*不夜城