城市买房，70年后产权到期，房子究竟该归谁？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-08-10 20:46:21

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大家都知道，我国的房屋时属于个人财富，是可以个人永久使用的，但是地盘倒是属于国度，开发商买下地盘也只可使用70年，那一定就有人想问了，70年齿后，房子我还能住吗？可不可以自己续费呢？需不需要交高额的使用费呢？一路来体味一下吧。

起初要搞清晰一些概念，建设用地的住宅使用权限是70年，而房屋产权刻日则是指房屋所占地盘使用权，也即是说房屋的产权其实不是永久的，而是70年，那么地盘使用权到期后该如何办呢？再交纳地盘使用费再栖身还是国度收受接收呢？

这个70年的使用年限，是从开发商在手中买下地盘就起头计较，这中间开发商还要盘成本、盖楼房、再卖房，总合也要三年高低的工夫，所以说买到手的房子，地盘使用年限做多也即是67年。

假如70年工夫到期了，你的房子还在的话，那么房子还是你的，不过你得要补交地盘税。

房产产权刻日指的是房子据有地盘的使用权，而不是房子自己的所有权，国度规定也有规定，城镇建设用地均为国度所有，个人或是企业可以有偿使用和生意业务使用权，其其实房屋70年产权到期后，还有如许几种处理方。

名列前茅种，答应自立耽误地盘使用年限，可由房屋业主联名提出补交地盘出让金，而再次申请的年限也不克不及跨越30年；第2种是，国度收回地盘包括收回地上建筑，国度对业主进行弥补；第三，采用相通拆迁安装的方弥补，究竟结果在很多环境下，房子住不到70年就面临拆迁成绩。