123号大院

123号大院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与123号大院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当123号大院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该123号大院建筑面积加倍计算。

首先，123号大院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：123号大院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于123号大院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看123号大院回款速度的要求。基本上来说，123号大院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

123号大院占地面积大，空间大，并且123号大院有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且123号大院绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏123号大院的居住环境的。