大庆路方豪花园

判断大庆路方豪花园开发商的实力，1要了解大庆路方豪花园开发商和项目土地情况；2、要看大庆路方豪花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看大庆路方豪花园开发商以往的业绩；4、大庆路方豪花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看大庆路方豪花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看大庆路方豪花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

大庆路方豪花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的大庆路方豪花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的大庆路方豪花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

大庆路方豪花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。大庆路方豪花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。大庆路方豪花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。大庆路方豪花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。