水韵佳苑问答

水韵佳苑的容积率1.05，绿化率42.0，环境优雅，非常适宜居住生活。水韵佳苑的位置在眉县209省道常兴大桥南，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

水韵佳苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在水韵佳苑很方便。除此之外，水韵佳苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。水韵佳苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

水韵佳苑的优点挺多的，从价格上看水韵佳苑性价比合理，还是很不错的。水韵佳苑周边配套齐全，并且交通便捷。让水韵佳苑的业主居家生活都十分方便。另外，水韵佳苑以人为本的设计理念，也让水韵佳苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

水韵佳苑停车位有243个，基本上能满足停车需求。另外，水韵佳苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此水韵佳苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有水韵佳苑的物业快速协调。

水韵佳苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般水韵佳苑多层的公摊为5%-10%，水韵佳苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，水韵佳苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买水韵佳苑房子的情况来算一下。

要判断水韵佳苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、水韵佳苑区域自然环境评估；2、水韵佳苑周边生活环境评估；3、水韵佳苑建筑质量评估；4、水韵佳苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、水韵佳苑室内配套设施、设备评估；6、水韵佳苑物业管理服务质量评估。

水韵佳苑位于眉县209省道常兴大桥南，是高层的别墅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断水韵佳苑开发商的实力，1要了解水韵佳苑开发商和项目土地情况；2、要看水韵佳苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看水韵佳苑开发商以往的业绩；4、水韵佳苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看水韵佳苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看水韵佳苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

水韵佳苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且水韵佳苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买水韵佳苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断水韵佳苑的劣势，首先看水韵佳苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看水韵佳苑的周边治安好不好；最后要看水韵佳苑质量是否有问题等。所以建议在选购水韵佳苑房屋之前，要对水韵佳苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。