富力湾问答

富力湾位于高新1路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 074211电话免费咨询具体情况，售楼处地址是高新1路。

富力湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般富力湾多层的公摊为5%-10%，富力湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，富力湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买富力湾房子的情况来算一下。

富力湾的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外富力湾房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看富力湾价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断富力湾开发商的实力，1要了解富力湾开发商和项目土地情况；2、要看富力湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看富力湾开发商以往的业绩；4、富力湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看富力湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看富力湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买富力湾房屋条件包含：1、借款人要有富力湾所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买富力湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买富力湾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

富力湾二手房交易注意事项有1、进行富力湾二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订富力湾二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明富力湾二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买富力湾二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

富力湾是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此富力湾本身的卫生环境都十分干净。除此之外，富力湾拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个富力湾的环境卫生。所以，富力湾里面的卫生很干净。

富力湾的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。富力湾的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让富力湾设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

富力湾占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响富力湾每栋楼直接的采光。因此，整个富力湾的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外富力湾本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以富力湾整体上面通透性都非常好。

富力湾是开发商广州富力地产股份有限公司开发的，物业公司富力物业服务集团负责小区物业。富力湾位于高新1路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 074211。