鑫旺澜湖湾问答

鑫旺澜湖湾的位置在渭滨区滨河南路互联网大厦的东南角，互联网大厦向东200米。鑫旺澜湖湾是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

鑫旺澜湖湾占地面积9333.0平米，建筑面积41800.0平米，规模体量大。鑫旺澜湖湾的位置在渭滨区滨河南路互联网大厦的东南角，互联网大厦向东200米，交通便利。鑫旺澜湖湾绿化率38.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

选购鑫旺澜湖湾的房子要注意第一，首先看鑫旺澜湖湾的地理位置，鑫旺澜湖湾的地处位于渭滨区滨河南路互联网大厦的东南角，互联网大厦向东200米交通便利。第二，要看鑫旺澜湖湾内部布置情况，鑫旺澜湖湾规划占地面积41800.0平米，建筑面积41800.0平米，绿化率38.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，鑫旺澜湖湾是按照板楼,板塔结合设计，适宜居住。

鑫旺澜湖湾的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，鑫旺澜湖湾周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，鑫旺澜湖湾是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

鑫旺澜湖湾不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。鑫旺澜湖湾周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到鑫旺澜湖湾的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

鑫旺澜湖湾的房子很购买来自住。因为鑫旺澜湖湾不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。鑫旺澜湖湾周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此鑫旺澜湖湾购买来是很适合自住的。

鑫旺澜湖湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鑫旺澜湖湾多层的公摊为5%-10%，鑫旺澜湖湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鑫旺澜湖湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鑫旺澜湖湾房子的情况来算一下。

公积金贷款购买鑫旺澜湖湾房屋条件包含：1、借款人要有鑫旺澜湖湾所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鑫旺澜湖湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鑫旺澜湖湾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

鑫旺澜湖湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鑫旺澜湖湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鑫旺澜湖湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鑫旺澜湖湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鑫旺澜湖湾是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此鑫旺澜湖湾本身的卫生环境都十分干净。除此之外，鑫旺澜湖湾拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个鑫旺澜湖湾的环境卫生。所以，鑫旺澜湖湾里面的卫生很干净。